Domov pro rodiny, které chtějí klidnou zahradu, krásnou přírodu i Brno na dosah ruky

Lokalita: Bratčice, 15 minut od Brna

Proč si vybrat Domy Bratčice?

Možná právě tady se staví dům, který hledáte.

Kolaudace prvních domů je už naplánovaná na srpen 2025. Takže můžete za chvíli bydlet. Poslední dům, který je právě ve fázi výstavby, vám navíc umožní maximálně individuální úpravy přesně podle vašich představ.

Moderní a promyšlené bydlení
Domy jsou navržené tak, aby spojily funkčnost, soukromí a přírodu. Pečlivě navrhnutá vnitřní dispozice, velkorysé obývací prostory a přímý vstup na zahradu s krytou terasou dělá z každého z nich dokonalou volbu pro celou rodinu. Nadstandardní materiály a špičkové technologie samozřejmostí.
Blízko přírodě, blízko městu
Jen 15 minut od Brna – bez kompromisů mezi klidem venkova a dostupností městského života. V moderní obci se sportovním  i kulturním vyžitím pro děti i dospělé
Nízké náklady, vysoký komfort
Úsporný provoz je domům zakódován od základů po střechu. O vytápění se stará špičkové tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Vše je napojeno na fotovoltaiku a díky kvalitnímu provedení celé stavby dosahuje minimálních provozních ztrát. Šetrné bydlení k peněžence i přírodě.

4+kk se 167 m² obytné plochy  s garáží a terasou

Hlavní obývací místnosti jsou orientovány na západ a velká okna propojují vnitřní prostory s klidnou, rozlehlou zahradou. Prostorné architektonické řešení, je pečlivě vymyšlené, aby poskytovalo soukromí i zajímavé možnosti dalšího rozvoje – například napojení venkovního zapuštěného bazénu přímo na terasu. 

Promyšlené řešení domu podtrhují technické místnosti, jako je prádelna s kotelnou, sklad pro zahradu nebo 3 WC, kdy jedno je přístupné přímo ze zastřešené terasy domu.

Teď je ten správný čas říct, jak má váš domov vypadat.

Zarezervujte si prohlídku a upravte si interiér podle svých představ – právě teď je ideální chvíle ovlivnit finální podobu.

Chci se podívat

Výjimečná lokalita

Moderní obec se sportovním  i kulturním vyžitím pro děti i dospělé

Do Brna kousek, ale na dosah ruky vše, co k životu potřebujete:

Nově vybudovaný přírodní vodní svět a dětské hřiště (250 m)
Potraviny (300 m)
Školka a škola prvního stupně (600 m)
Cyklostezky k biotopu a rozhledně (800 m)
Multifunkční sportovní areál pro tenis, florbal, basketbal a další (1 km)

A k tomu všemu stylový foodtruck u staré pískovny, Jožin z Bažin i sběrný dvůr pro třídění odpadů.

Moderní vinařska obec
jižně od centra Brna
Vodní svět, multifunkční sportovní areál, biotop
Cyklostezka blízko domu
Školka, škola, potraviny i foodtruck

Průběh stavby

Dokončené
základy

Hrubá

stavba

Interiéry

Individuální

úpravy

Naživo vás místo zaujme ještě víc

Zarezervujte si prohlídku, prohlédněte si jak by mohl vypadat váš dům a upravte si interiér podle svých představ – právě teď je ideální chvíle ovlivnit finální podobu.

Chci domluvit prohlídku

Přehled standardů

Technické

Tepelné čerpadlo Regulus RTC 13e – invertorové čerpadlo.
Umístění tepelného čerpadla:
- Zvenku – v zahradě za zastřešenou terasou.
- Vevnitř – v technické místnosti u zahrady 1.07.
Solární panely – systém SOLAX, výkon 6 kWp, baterie 11,6 kW, wallbox.
Rekuperace může být za příplatek – lokální, skrze obvodové stěny v každé místnosti.

Podlahy, obklady

Podlahy – vinyl, výrobce GERFLOR.
Obklady – RAKO Betonico.

Okna, dveře

Vnitřní dveře – typ/výrobce typ PRIX kování ROSTEX firma dveře Čunda – přesné typy doplníme
Střešní okna VELUX typ GGU bezúdržbové
Okna systém VEKA Softline 82 MD, sklo 4/18/4/18/4 U=0.5, kování ROTO NX barva 7038 šedá ven a 9016 bílá dovnitř, portály a vstupní dveře hliník ALUPROF MB 77 také trojsklo RAl 7038 šedá
Venkovní žaluzie v barvě oken RAL 7038

Koupelna

Sada – záchodová mísa Laufen Lua, podomítkový WC modul Laufen Lis.
Baterie – Hansgrohe.
Sprchový systém – Hansgrohe, nástěnný, s termostatickou baterií.
Polosamostatná vana – Bernstein, akrylátová, bílá.

Exteriér

Zelená střecha nad garáží.
Terasa – již dokončená, betonová dlažba.
Plot – stříbrné pletivo, výška 175 cm.
Zahrada – srovnaná do roviny s horní vrstvou ornice.
Zámková dlažba na vjezdu – vegetační dlažba DITON.

Nadstandardy budou prováděny vždy spravedlivým výpočtem formou odečtením ceníkové ceny původního materiálu a následným přičtením nové ceníkové ceny, dodavatele určuje developer s přihlédnutím na přání klienta. V případě zásadnějších změn v dispozicích, skladbách konstrukcí, či pozdním objednání bude každá změna předem oceněna a realizována až po schvální klientem. V těchto případech může být požadovat i poplatek za projekt nadstandardu předem (například v případě zapojení architekta již pro vypracování nabídky). Kupující má možnost změny jednotlivých standardů dle svého výběru po předchozí domluvě s developerem tak, aby nebyla zdržena výstavba a dokončení domu.

Číslo	Podlahová plocha	Plocha pozemku	Příslušenství	Cena vč. DPH	Průběh stavby	Stav
Dům E	167 m2	576,5 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 500 000 Kč	Kolaudace 8/2025	volný
Dům D	167 m2	562 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 500 000 Kč	Kolaudace 8/2025	rezervováno
Dům C	167 m2	642,2 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 990 000 Kč		volný
Dům B	167 m2	679,5 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 990 000 Kč		volný
Dům A	167 m2	692,5 m2	Připravujeme individuální výstavbu	-	Ve výstavbě	na dotaz

Domov pro rodiny, které chtějí klidnou zahradu, krásnou přírodu i Brno na dosah ruky

Proč si vybrat Domy Bratčice?

Moderní a promyšlené bydlení

Blízko přírodě, blízko městu

Nízké náklady, vysoký komfort

4+kk se 167 m² obytné plochy s garáží a terasou

Teď je ten správný čas říct, jak má váš domov vypadat.

Výjimečná lokalita

Moderní obec se sportovním i kulturním vyžitím pro děti i dospělé

Moderní vinařska obec jižně od centra Brna

Vodní svět, multifunkční sportovní areál, biotop

Cyklostezka blízko domu

Školka, škola, potraviny i foodtruck