Domov pro rodiny, které chtějí klidnou zahradu, krásnou přírodu i Brno na dosah ruky

Dokončení již na jaře 2025

Jen 15 minut do  centra Brna
Špičkové technologie v promyšlené architektuře
Moderní obec s veškerým vybavením
Dokonalé místo pro rodiny s dětmi

PROMYŠLENÝ PROJEKT
5 unikátních domů 15 minut od Brna
V moderní vinařské obci Bratčice vzniklo 5 nízkoenergetických rodinných domů s plochou 162 m² a uspořádáním 4+kk. Promyšlená vnitřní dispozice, velkorysé obývací prostory a přímý vstup na zahradu s krytou terasou dělá z každého z nich dokonalou volbu pro celou rodinu. Nadstandardní materiály a špičkové technologie samozřejmostí.
Stáhnout katalog projektu
Výjimečná lokalita
Moderní obec se sportovním  i kulturním vyžitím pro děti i dospělé
Do Brna kousek, ale na dosah ruky vše, co k životu potřebujete:
- Nově vybudovaný přírodní vodní svět a dětské hřiště (250 m)
- Potraviny (300 m)
- Školka a škola prvního stupně (600 m)
- Cyklostezky k biotopu a rozhledně (800 m)
- Multifunkční sportovní areál pro tenis, florbal, basketbal a další (1 km)
A k tomu všemu stylový foodtruck u staré pískovny, Jožin z Bažin i sběrný dvůr pro třídění odpadů.

Moderní vinařska obec
jižně od centra Brna
Vodní svět, multifunkční sportovní areál, biotop
Cyklostezka blízko domu
Školka, škola, potraviny i foodtruck

Jedinečné rodinné domy

4+kk se 167 m² obytné plochy  s garáží a terasou

Hlavní obývací místnosti jsou orientovány na západ a velká okna propojují vnitřní prostory s klidnou, rozlehlou zahradou. Prostorné architektonické řešení, je pečlivě vymyšlené, aby poskytovalo soukromí i zajímavé možnosti dalšího rozvoje – například napojení venkovního zapuštěného bazénu přímo na terasu. 

Promyšlené řešení domu podtrhují technické místnosti, jako je prádelna s kotelnou, sklad pro zahradu nebo 3 WC, kdy jedno je přístupné přímo ze zastřešené terasy domu.

Energeticky šetrné bydlení  v souladu s přírodou

Úsporný provoz je domům zakódován od základů po střechu. O vytápění se stará špičkové tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Vše je napojeno na fotovoltaiku a díky kvalitnímu provedení celé stavby dosahuje minimálních provozních ztrát. Šetrné bydlení k peněžence i přírodě.

Stáhnout katalog projektu

Číslo	Podlahová plocha	Plocha pozemku	Příslušenství	Cena vč. DPH	Stav
Dům E	167 m2	576,5 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 500 000 Kč	volný
Dům D	167 m2	562 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 500 000 Kč	volný
Dům C	167 m2	642,2 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 990 000 Kč	volný
Dům B	167 m2	679,5 m2	Garáž, Parkovací místo, Technická místnost, Tepelné čerpadlo, Fotovoltaika, Zastřešená terasa	14 990 000 Kč	volný
Dům A	167 m2	692,5 m2	Připravujeme individuální výstavbu	-	na dotaz

Domluvte si schůzku

Zamilovali jste se do Bratčic? Rádi vám odpovíme na všechny otázky a domluvíme prohlídku. Kam se vám můžeme ozvat?

Přehled standardů

Technické

Tepelné čerpadlo Regulus RTC 13e invertorové čerpadlo s funkcí chlazení domu v létě skrze chlazení v podlaze – vhodné především do ložnic.  Umístění tepelného čerpadla:
zvenku – bude v zahradě za zastřešenou terasou
vevnitř – v technické místnosti u zahrady 1.07
Solární panely – systém SOLAX výkon 6 kWp baterie 11,6 KW. wallbox možný do garáže za příplatek na přání klienta
retenční nádrž cca 3m3
rekuperace může být za příplatek lokální skrze obvodové stěny v každé místnosti

Podlahy, obklady

Podlahy Vinyl – výrobce GERFLOR
Obklady RAKO Betonico, případně dle výboru klienta s doplatkem

Okna, dveře

Vnitřní dveře – typ/výrobce typ PRIX kování ROSTEX firma dveře Čunda – přesné typy doplníme
Střešní okna VELUX typ GGU bezúdržbové
Okna systém VEKA Softline 82 MD ,sklo 4/18/4/18/4 U=0.5 , kování ROTO NX barva 7038 šedá ven a 9016 bílá dovnitř, portály a vstupní dveře hliník ALUPROF MB 77 také trojsklo RAl 7038 šedá
Venkovní žaluzie v barvě oken RAL 7038

Koupelna

Sada záchodová mísa
Laufen Lua, podomítkový WC
modul Laufen Lis
Baterie
Hansgrohe
Sprchový systém
Hansgrohe na stěnu s
termostatickou baterií
Polosamostatná vana Bernstein akrylátová bílá
Obklady, dlažba ve VITOM wellbeing designu

Exteriér

zelená střecha nad garáží
terasa – ve standartu podkladní vrstva štěrku, může být dokončeno na přání klienta
plot pogumované pletivo 175 cm, barevnost dle domluvy srovnání
zahrady do roviny s horní vrstvou ornice
zámková dlažba vjezdu dlažba vegetační DITON

Nadstandardy budou prováděny vždy spravedlivým výpočtem formou odečtením ceníkové ceny původního materiálu a následným přičtením nové ceníkové ceny, dodavatele určuje developer s přihlédnutím na přání klienta. V případě zásadnějších změn v dispozicích, skladbách konstrukcí, či pozdním objednání bude každá změna předem oceněna a realizována až po schvální klientem. V těchto případech může být požadovat i poplatek za projekt nadstandardu předem (například v případě zapojení architekta již pro vypracování nabídky).